不動産戦略の意思決定に必要不可欠なファクターに精通した専門スタッフがアドバイザリーサービスを提供します。

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私共メルクリウスジャパンは、税理士・公認会計士の先生方と共に、不動産を所有される資産家の方々や法人オーナー様向けに、問題解決型の様々な不動産コンサルティングを提供しております。

資産分析

お客様の資産全体の調査、分析を行い、ニーズに応じた対策案をご提案し、実行していきます。
現地調査、相続税の試算、納税方法等のご提案も含め総合的な分析を行います。

相続・事業継承対策

相続税シミュレーションに基づき、納税資金対策、生前贈与や不動産の有効活用等による税務対策、
評価の引き下げ、資産分割、財産の移転、納税をバランスよく組み合わせ、最善の相続・事業承継をサポートいたします。

売買仲介・不動産有効活用

目的やニーズに応じ、その土地が持っている価値に見合った収益を生む不動産活用をご提案いたします。

病院・医院開業サポート

医療モールを含めた医院開業を全面的にサポートします。
開業される医院がいつまでも安定経営されるよう、診療圏調査、土地探し、資金計画、建築計画、設計・施工など、開業までの各種ノウハウをきめ細かくご提案いたします。

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対象不動産のキャッシュフローの最大化を目指します

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マネージングの視点を取り込み、ビルの賃貸業務部門と設備管理業務部門を統合し、安定した収益力を維持しながら、資産価値を維持いたします。

プロパティマネジメント（PM）業務

お客さまが所有する不動産の運営管理に関する業務一切を受託し、収益の最大化を目的として各業務を代行するサービスです。
標準化されたマニュアルに基づいて、国内大手企業をはじめ多くの外資系企業からPM業務を受託しています。
オーナーに代わって個々の物件に最適な運営戦略を立案、テナントの募集・賃貸運営管理・工事管理などを効果的に実施し、利益とキャッシュフローの最大化を実現します。

リーシングマネジメント（LM）業務

貸事務所及び店舗ビル等収益ビルの空室にテナント誘致を行い、物件の稼働率を上げます。
マーケット調査やポジション査定、テナント募集の企画立案からテナント募集を行い、賃貸借契約を締結します。収益物件鑑定評価及び管理の知識経験により、将来の相続対策・賃貸事業承継も視野に入れます。
各業務に専門部署を設け、PM担当者と一体となってオーナー様をサポートいたします。

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